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如何判断保安公司是否尽到义务
发布时间:2012年05月10日 点击数:
如何判断保安公司是否尽到义务
东莞市欣安物业管理有限公司是东莞市工商局注册的专业经营型的物业管理服务公司,是一家集专业物业管理(包括楼体、设备、设施、场地、保洁、绿化等等)、物业投资、物业咨询、保安派驻服务(工厂企业保安、物业保安、武装押运、特种保安以及技术防范)为一体的大型综合型服务企业,具有独立的法人资格。公司地处广东省东莞市东城区温塘石门前。
在业主遭受外来第三人的不法人身侵害时,如何判断物业管理公司是否尽到人身安全的注意义务呢?我想主要应从三方面进行:首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和保安设施设备;其次看物业管理公司是否有完备、合理的保安规章制度;再次看物业保安人员是否切实利用了有关安全设施设备、是否切实遵守了保安规章制度。--保安公司
如果物业管理公司做到了这三方面的要求,也就表明了物业管理公司尽到了最大的注意义务,就算切实履行了物业管理服务合同的约定,即使业主的人身遭受了损害(通常刑事犯罪具有突发性、不可预测性、隐蔽性等特点,这种情况下物业管理公司难以彻底防范)也不应当承担法律责任。反之,物业管理公司则应当根据具体的失职情况承担相应的违约责任,这种责任一般仅限于民事经济赔偿范围内,通常也不可能对人身损害进行全额赔偿。--保安公司
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