2011年12月底，中国最大的展馆建设设施——中国博览会会展综合体在上海虹桥商务区开工建设。该项目总投资200亿元人民币，建设用地约1平方公里，规划室内净展览面积40万平方米、室外展场10万平方米。有媒体称，它相当于2.5个上海新国际博览中心，将成为世界上规模最大、最具水平、最具竞争力的会展综合体。

    近日，商务部与上海市政府在上海举行共建国家会展项目中国博览会会展综合体合作框架协议签约仪式，双方将在上海虹桥商务区合力打造目前国内外最具规模、最具水平、最具竞争力的会展综合体。预计3年后，该项目将竣工投入使用。这一毗邻上海虹桥交通枢纽的会展设施是商务部和上海市联手打造的国家级项目，也是上海市“十二五”规划的重点建设项目。据悉，该项目将立足长三角、服务全国、面向世界，以中国华东进出口商品交易会、中国（上海）工业博览会为基础，每年举办两届“中国博览会”，同时，办好汽车、电子、家具等专业展览，并积极引进境外大型展会，力争成为上海转变贸易结构、推动经济转型的重要载体。

    2011年，中国展馆建设热潮达到了一个新的高度。但就全国展馆的经营情况而言，前景并不乐观，近10年来，展馆生存状况没有太大改变善。

    2003年展馆使用率为10%至30%

    据媒体报道，2011年，上海3万平方米以上展览场馆的租用率已超过60%，远远超过35%的国际平均水平和25%的国内平均水平。

    但早在2003年，就有业内人士指出，中国展览业在“冒虚火”。据有关数据显示，截至2003年年底，中国共有展馆147个，展馆面积达338万平方米，远远高于号称世界“展览王国”的德国。德国仅有23个展馆，展馆面积240万平方米。但当时德国每年的行业产值高达30亿欧元，而中国的行业产值仅为70亿元人民币。

    上述人士表示，当一个展馆的使用率达到60%至70%时，才可能发挥出最佳的经济效益。但2003年，中国展馆整体利用率仅在10%至30%之间，这其中社会资源的浪费显而易见。

    该人士指出，早在2003年，中国展馆已经出现过剩问题，不仅造成了资金、土地等资源的浪费。许多新型的现代化展馆由于物业管理、市场开拓等方面的费用过高，相继陷入惨淡经营、勉强维持的境地。

    直到2006年，这一状况也没有太大的改观。据相关的统计显示，2006年，中国的展馆使用率仍不足20%。---展馆建设

    2011年展馆使用率仅为20%

    前不久发布的《中国会展经济发展报告（2011）》（以下简称蓝皮书）指出，中国会展场馆的总体使用率偏低，部分超过30%，而多数在20%左右。据蓝皮书的统计数据显示，近3年来，中国各地展览馆建设掀起了一个新的热潮。截止到2010年底，中国会展场馆总建筑面积达2863万平方米，室内面积达683余万平方米，室外面积有431余万平方米，总展览面积1116万平方米。其中2010年新建和在建场馆的总建筑面积高达703万平方米，占目前我国会展总建筑面积的24.55%，而2010年已经建成和将要竣工的场馆总展览面积大约有217万平方米，占目前所有场馆总展览面积的19.49%。这反映出全国会展场馆建设全面升温的现状。

    蓝皮书指出，一个不容忽视的事实是，在个别城市，会展场馆沦为一种形象工程和摆设。表现在，一方面，展馆大量闲置，另一方面，各地展馆建设仍是热度不减。

    刚刚过去的2011年中国的展馆建设，令业界忧心不已，如此之多的展馆和展览面积，却没有承接到更多的展览会项目，庞大的日常维护费用该由谁买单呢？这恐怕是那些已建展馆、在建展馆，以及筹建展馆的各地政府即将面对的实际难题。